היום ניהול של ועד הפך להיות נטל ולא הנאה. הרבה אנשים מתנערים מכל הפגישות של הועד והיו רוצים שיחסכו להם את הכאב ראש הזה בסוף היום הצפוף והגדוש במשימות. פעם הבניינים היו בעלי שלוש קמות שבכל קומה היו מתגוררים לכל היותר שתי משפחות היום הבניינים הפכו לגורדי שחקים והם מספקים לדיירים מגוון של שירותים, ולהיות בוועד הפך מהתנדבות לעסק לכל דבר.
החברות שהוקמו בשנים האחרונות שכל עיסוקן הוא ניהול ועד הבית, הן למעשה מחליפות את נציגי הועד שאנחנו מכירים. חברות אלו לוקחות על עצמן את כל המטלות ויותר. הן אחראיות על הרבה מאוד גורמים, כשהכול רק מתחיל בגבייה של דמי ועד מכל דייר ודייר. באמצעות דמי הועד החברה יכולה לשלם לכל נותני שירותים ולשמור שלכל הדיירים תהייה איכות חיים גבוהה בבניין ובכל הסביבה שבה הם חיים.
כל שירותי החברה של ניהול ועד בית
- ניקיון של כל הבניין והסביבה שלו- שטיפה של הלובי וההול וכל המסדרונות בכל הקומות. ניקיון של חדרי המדרגות, ניקוי של החלונות, שטיפה של חדרי אשפה, ניקיון ושטיפה של המעליות.
- שירותי גינה, שכוללת ביקורת טיפול בצמחייה של הלובי ועוד מגוון של פעולות שמוטלות על כל חברת גינון מקצועית לבצע ועל כך תהיה אחראית לבדוק את ההתנהלות החברה, החברה לניהול הועד.
- שירותי גבייה של דמי ועד וניהול, שכולל טיפול בסרבנים שמסרבים לשלם או מתלוננים.
- תחזוקה שוטפת של המעליות.
- פיקוח והעברה כל תשלום לנותן השירות כמו לאיש מקצוע שבודק כל תקופה את המעליות, חברת חשמל, ביטוח ועוד.
- אחזקת מערכות חשמל בבניין: תיקון של קצרים, החלפת של נורות וכו'.
- טיפולים תקופתיים של משאבות המים ועוד.
- טיפול ותחזוקה של גנרטור
- תחזוקה של מערכת האינטרקום ותיבות הדואר.
- טיפול תחזוקתי של דלתות בין הקומות.
- תחזוקה של שערים חשמליים
- הדברה של הבניין והסביבה מפני מזיקים, אחת לשנה לפחות.
- תחזוקה של מערכת הביוב וטיפול במרזבים.
- זיפות גגות ועוד.