שמאי מקרקעין מעריך את שוויו של בניין או קרקע בודדת. תפקידו דומה לזה של שמאי, שבוחן במקום זאת את הערכים של מספר נכסים בבת אחת. שמאי עשוי להתמחות בנכסים מסחריים או נכסים למגורים.
קורס שמאות – מה לומדים בתכלס?
אז מה זה קורס שמאות ומה התפקיד אומר בעצם? שמאי מקרקעין מבצע הערכת נכס לפני שהוא נמכר או מפותח. לאחר ביקור באתר והתבוננות במאפייניו ובמאפייני המיקום, השמאי מנתח את הנכס בהשוואה לבתים דומים.
עובדות מהירות
- ממשלות מקומיות וחברות נדל"ן מעסיקות את רוב השמאים.
- כמעט רבע מהם עצמאיים.
- מרבית המשרות הן משרות מלאות.
- לשמאי מקרקעין יש תחזית עבודה מצוינת.
- הלשכה לסטטיסטיקה מצפה שהתעסוקה תגדל מהר מהממוצע לכל המקצועות בין השנים 2020 -2026.
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לא מדווחת על נתוני תעסוקה נפרדים לשמאים.
יום בחיי שמאי מקרקעין
כדי לברר איך זה לעבוד כשמאי מקרקעין, בדקנו הודעות דרושים שפורסמו ברשת: איסוף, אימות וניתוח נתונים על נכסי מגורים, כולל, אך לא רק, מדידת מבנים, בדיקה פיזית של מבנים חיצוניים ופנימיים, צילום נכסים, ניתוח מכירות שוק, וציון איכות אדריכלית ושימוש ייעודי בנכס.
כמו כן שמאי מקרקעין עוסק גם בסיוע או ביצוע הערכות פנים, מתעדכנים בתנאי שוק הנדל"ן הנוכחיים ובהשפעתם על שוק הדירות והנדל"ן המסחרי באזור הגיאוגרפי שהוקצה, סיוע בבניית מודלים פיננסיים כולל תזרים מזומנים מוזל.
עבודה עם כסף טוב
כל מי שמכיר את עבודתו של שמאי מקרקעין, יודע טוב שהמקצוע הזה הוא מהמקצועות היותר מכניסים. משכורתו של שמאי יכולה להגיע למאות אלפי שקלים בשנה.
לא סתם רבים עושים מעבר למקצוע הנחשק הזה. בעבר להכנסה היפה שלו, הוא נחשב כמקצוע מכבד מאוד שמתאים לכל סוגי האוכלוסייה.