מי שמעוניין לרכוש נכס באתונה חשוב שיבדוק כמה נושאים שהם אקוטיים לפני שהוא חותם על מסמכים או מעביר כספים.
בדיקות שיש לבצע לגבי השקעה בדירה באתונה
חשוב לבדוק מיהי החברה הישראלית אשר מציעה את הדירות. אם מדובר בחברה בעלת רזומה עשיר ומוניטין מוכר, שישראלים רבים רכשו דרכם דירות והם מרוצים מהתהליך אשר עברו איתם על כל רבדיו. מאיכותה של הדירה, מיקומה, התהליך מול בעלי הנכסים, המימון ועוד.
חברה אשר מציעה נכסים אשר ממוקמים בשכונות מובילות, מבנים איכותיים ולא כאלה שעומדים לקרוס, דירות מתוחזקות או כאלו אשר יש לשפץ אותן אך המחיר הוא בהתאם לכך. יש לבדוק שלחברה יש קשרים נאותים עם גורמים שונים במשרדים הממשלתיים ובבנקים כך שכל העסקה תתבצע ללא תקלות. נושא המימון חשוב למשקיעים רבים אשר מעדיפים להשקיע מהונם העצמי רק חלק מהכספים ואת היתרה לשלם באמצעות משכנתה. אם החברה עובדת עם גורמים פיננסיים אשר מקדמים תהליך זה באופן רוטיני, הדבר יקל מאד על המשקיעים.
חתימה על הסכם רכישת הנכס
כאשר רוצים להשקיע בדירות באתונה יש לוודא שכל המסמכים הם חוקיים, יוכנו על ידי עורך דין בקיא אשר יעביר לאחר מכן את כל הניירת למשרד הממשלתי הרלוונטי המקביל לרשם המקרקעין בישראל וכך יירשם בו שהישראלים הספציפיים הם בעלי הנכס.
שיפוץ של הנכס להשקעה
אם קיים צורך בשיפוץ לאור ליקויים בדירה, יש לוודא שעלות זו יורדת מהערך של הדירה למכירה. מעבר לכך יש לוודא את אמינותם ומקצועיותם של אנשי השירות, כך שהם יבצעו עבודה איכותית תוך שימוש בחומרי גלם תקניים אשר יאפשרו ליהנות מהדירה לאורך שנים.
אפשרות השכרת הנכס
יש לבדוק מראש שבשכונה זו קיים ביקוש לדירות להשכרה הן של מקומיים, סטודנטים ותיירים. מי שרוכש דירה מעוניין להשכיר אותה ואם לא יהיו לכך שוכרים פוטנציאלים, כל הרכישה הופכת ללא כדאית. לכן יש לוודא שמדובר בשכונה איכותית שגרות בה משפחות רבות ולא בשכונה אשר יש בה פשע או כל מחדל אחר, אשר מרחיק את הגעתם של שוכרים לשכור דירות.
לעוד מידע, בקרו באתר https://nadlan1on1.co.il/