כאשר אתם מוכרים או רוכשים דירה או שהדירה זקוקה לתיקון יסודי לאחר נזקים שנגרמו לה כמו למשל שריפה בעל המקצוע המתמחה בכך הוא שמאי דירות. חשוב לציין כי בעל המקצוע השמאי חייב להיות מקצועי על מנת שהוא ידע להתייחס אל כל מאפייני הדירה על מנת לקבוע מחיר מעולה לדירה שאותה תרצו לרכוש.
חשוב לדעת כי בחירת שמאי מקרקעין בקריות למשל הנה חשובה במיוחד משום שהערכת הנכס שלכם במחיר נמוך מדי עלולה לגרום לכם לבעיות בהמשך. לכן חשוב מאוד לבחור שמאי בעל ניסיון על מנת שיוכל לבצע בדיקת דירה לפני קנייה וכך להוכיח היטב את שווי הדירה. אז איך בוחרים בעל מקצוע אמין?
השלבים לאיתור בעל מקצוע אמין
בחירה בשמאי מיומן ומקצועי מתבצעת במספר שלבים פשוטים :
- יצירת קשר עם מספר שמאים שטוענים כי הם מקצועיים ומיומנים ככל שיוצרים קשר עם מספר רב של שמאים כאלו נתן להגיע אל השמאי המקצועי ביותר.
חשוב לברר כי התחום של השמאי הוא שמאי דירות כי קיימים גם שמאים בתחומים שונים כמו למשל שמאות רכב
לאחר שיש בידכם את רשימת השמאים המקצועיים ביותר מגיע השלב השני של סינון השמאים :
- בדיקות מעמיקות אודות השמאים בדיקות אלו כוללות גם חוות דעות שונות.
השוואת מחירים
כמובן שאתם רוצים שמאי מקצועי אך לא כזה שהשירות שלו יעלה לכם יקר מידי ולכן יש צורך לערוך בין השמאים המקצועיים שנבחרו על ידכם גם השוואת מחירים
- השוואת המחירים מתבצעת על ידי מציאת מחיר השוק עבור שמאות לדירה יש לבחור את השמאים עם מחירים שוק דומים ולא שמאי שלוקח מחיר גבוה משווי השוק במידה והוא לוקח כזה מחיר רמת האמינות שלו יורדת מאד
> קראו גם על היטל השבחה בחיפה באתר של רועי בנאי