אחרי שעשיתם לא מעט חישובים ובירורים החלטתם שאתם רוצים לקנות דירה מקבלן? אם כך, חשוב שתבינו: זה שתפנו אל קבלן מקצועי ותיקנו ממנו דירה, זה לא אומר בהכרח שהדירה תהיה מושלמת. אנשים נוטים לחשוב כך, כי ההיגיון אומר שאם הדירה חדשה, הכול בה יהיה פיקס. עם זאת, חשוב להבין שבמציאות הדברים נראים אחרת. למשל, אם הקבלן עושה שימוש בחומרים ירודים מידי או שהוא עושה עבודה מהירה או חובבנית מידי, התוצאה לא תהיה מספיק טובה. כמו כן, זה טבעי שבבניין עם עשרות קומות יהיו גם ליקויים. מה שכן חשוב מהצד שלכם, הקונים, זה לבצע בדיקה מקדימה ולכן חשוב שתפנו עוד היום אל חברת בדק בית.
מה עושות חברות של בדק בית?
בין אם העניין הוא ביצוע בדיקת דירה לפני מסירה ובין אם מדובר על כל בדק בית אחר, חברות מקצועית מהתחום הן הכתובת הנכונה. ראשית, בחברות כאלה מועסקים בדרך כלל אנשי מקצוע עם השכלה רלוונטית, כלומר מהנדסים, חשמלאים, אנשים אינסטלציה ועוד. שנית, אותן חברות שולחות את צוות המומחים אל הדירה שהקבלן עומד למסור לכם ואנשי המקצוע בודקים אותה. יש לציין שאם תפנו אל חברה מקצועית ומובילה של בדק בית, הבדיקה תהיה בהתאם – מעמיקה ורצינית. בנוסף, חברות כאלה מחזיקות, כמובן, את הציוד הכי טוב שקיים בכל מה שקשור לבדק בית, בין אם זה מצלמות תרמיות ובין אם זה כל דבר אחר. לכן הבדיקות מתבצעות בצורה יעילה, מדויקת ומהירה. כמובן שאחרי הבדיקה החברה גם מוציאה דוח מפורט ללקוח לגבי הליקויים שנמצאו וזה למעשה המסמך החשוב ביותר. בהתאם לדוח הזה ניתן יהיה לקבוע מי אחראי לליקויים ומי צריך לתקן ולשלם עליהם.
האם תשלמו מחירים גבוהים על שירות כזה?
זה תלוי בכמה גורמים שונים. למשל, מה שטח הדירה שצריך לבדוק? והאם יש כאן גם עניין של דחיפות? בנוסף, יש גם משמעות לשאלה עד כמה החברה שאליה אתם פונים מקצועית ומוכרת. ממש כפי שקורה בכל תחום אחר, גם כאן אנחנו רואים שאם תפנו אל חברה שיש לה מוניטין, הרי שהמחיר שתשלמו יהיה גבוה יותר. מצד שני, אין ספק שמדובר על עניין מהותי שלא כדאי לקחת לגביו סיכונים. להזמין חברה שלאנשי המקצוע שלה אין ידע או ניסיון זה מיותר ולכן שווה לעשות שיעורי בית מקדימים ולבחור חברה שתוכל לבצע עבודה רצינית ביותר.