לא מעט אנשים תוהים כמה מס שבח יהיה עליהם לשלם כאשר הם ימכרו את הדירה שלהם והאם יש להם אפשרות לדעת מראש כמה מס שבח יהיה עליהם לשלם במידה וימכרו דירה שניה, נכס מסחרי או מגרש. לא פעם אנשים מחפשים מחשבון מס שבח ברשת ובוחרים בכל מחשבון אקראי שעולה בפניהם, על מנת לחשב את המס המדובר. חשוב מאוד להבין כי לא כל מחשבון שקיים כיום ברשת הרלוונטי לצורך חישוב מס שבח הוא אמין ויש צורך לבדוק שמדובר על מחשבון אמין טרם משתמשים בו.
מחשבון מס שבח – כיצד תבחרו?
בכדי לקבל החלטה על סמך ידע שיש לכם טרם אתם מבצעים עסק נדל"ן כלשהי, עליכם לבדוק את כל הנתונים הרלוונטיים בצורה הטובה ביותר. חשוב להבין כי ישנן עסקאות נדל"ן שונות שבהן מס השבח הוא מאוד משמעותי ולא מעט אנשים שלא היו מודעים לסכום הגבוה של מס השבח מתחרטים לאחר מעשה על ביצוע המכירה שכן הם לא צפו את הסכום הגבוה שנדרשו לשלם. על כן, חשוב מאוד טרם מבצעים מכירה של נכס, לבדוק מהו סכום מס שבח שתדרשו לשלם. בכדי לעשות זאת יש למצוא מחשבון מס שבח אמין שיבצע לכם את החישוב המדובר. לפני כמה שנים משרד האוצר השיק מחשבן מס שבח אך מאז מחשבונים נוספים צצו ברחבי רשת האינטרנט. טרם בוחרים במחשבון מס שבח, יש לוודא כי הוא כמה שיותר אמין. אך מעבר לכך, אם חשוב לכם מספרים מדויקים, אין ספק שלא כדאי לכם לסמוך על מחשבונים ברשת וכדאי שתתייעצו טרם העסקה עם אנשי מקצוע מתאימים.
מדוע חישוב מס שבח במחשבון איננו תמיד מדויק?
חישוב מס שבח במחשבון ברשת לא תמיד מדויק וזאת בשל כמה סיבות: ראשית כל, לא פעם יהיו לכם טעויות בהזנת נתונים וזאת בשל העובדה שלא הבנתם כראוי את השאלות והגורמים שיש לקחת בחשבון המופיעים במחשבון. שנית, חישוב הפחת לא תמיד מדויק והוא לא לוקח בחשבון החזרי מס שבח, פטורים או הפחתת מס שבח שיכולים להתקבל בעסקת מכירת נכס. כמובן שהמחשבון לא צופה מצב של פריסת מס שבח וכן לא מחשב את ההשפעה שיכולה להיות לפריסה זאת על תשלום המס ועוד. מכיוון שמחשבונים לא תמיד מדויקים בגין הסיבות שצוינו לעיל וסיבות נוספות, אין ספק שחשוב וכדאי להתייעץ עם אנשי מקצוע מתאימים טרם אתם מקבלים החלטה על מכירת נכס נדל"ן וזאת כמובן אם אתם יודעים כי תדרשו לשלם תשלום מס שבח גבוה ואתם רוצים להיערך לכך בהתאם או להבין האם בכלל כדאי לכם לבצע את עסקת המכירה.