בכל פרויקט בנייה מעורבים שלושה גורמים עיקריים: הבעלים, צוות ניהול הפרויקט והקבלן הכללי. קבלן בניין הוא זה שמתכנן ומרכז את כל פעילות הבנייה ונושא באחריות לסיים בעבודה איכותית בכל פרויקט בזמן ובתקציב. במילים פשוטות, הם הגיבור המרכזי של פרויקט בנייה שמנהל את כל התהליך ומבטיח את השיטה הטובה ביותר להשלמתו.
ככלל, הקבלן הכללי מתכנן, מבצע, מוביל ומפקח על פרויקט בניית בניין שלם. יש לו מספר רב של תפקידים ואחריות במהלך שלבים שונים של פרויקט בנייה. למרות שתפקידיו תלויים במידה מסוימת בסוג הפרויקט שהוא מטפל בו, פירטנו להלן כמה מהאחריות העיקריות של קבלן כללי מיסיסאוגה.
תכנון פרוייקט
בדיוק כמו כל פרויקט אחר, תכנון נכון חשוב מאוד לפרויקט בניה שנעשה על ידי קבלן הבניין רחמים שקלים. בשלב זה, הקבלן הכללי עושה את הדברים הבאים:
- בוחר את החומר והציוד הדרושים לפרויקט ומתכנן את הרכש שלהם
- בונה אסטרטגיות לניהול סיכונים וחוזה תחומים שעלולים לדרוש שינויים בעתיד
- מטפל בנושאים משפטיים ורגולטוריים
- יוצר תקשורת בין כל המעורבים בפרויקט וקובע תקציב
כפי שצוין לעיל על קבלן כמו רחמים שקלים מוטלת האחריות לסיים פרויקט בזמן הדורש ניהול נכון בכל שלב.
להלן הדברים שהוא עושה כדי לנהל את פעילויות הבנייה:
- מבטיח זמינות של קרן מספקת כדי לשמור על זרימה חלקה של הפרויקט
- קניית חומרים מתוך ביטחון שיגיעו לאתר הבנייה בזמן
- ראיון ומינוי קבלני משנה לביצוע מוצלח של משימות מיוחדות
- השכרה או קנייה של ציוד בנייה חשוב לפרויקט
- הכנת דוחות פרויקט המציגים תשלומי ביניים
- מוודא שהעובדים שלהם מנוסים ומיומנים בניהול הפרויקט המסוים